Was ist eine Bautrocknung und warum ist sie wichtig?

Feuchtigkeit ist ein unterschätzter Feind bei jedem Bauvorhaben. Sie kann die Bausubstanz schädigen, Schimmelbildung begünstigen und den gesamten Bauprozess verlangsamen. Häufig empfehlen zuständige Firmen deshalb eine Bautrocknung. Doch was ist eine Bautrocknung und wie kann Ihnen diese Maßnahme unnötige Kosten ersparen? Wir haben Antworten.

Was ist eine Bautrocknung?

Wer neu baut oder saniert, kann kaum vermeiden, dass Feuchtigkeit in das Gebäude gelangt. Das liegt daran, dass Baustoffe wie Beton, Mörtel und Lehmputz feucht oder sogar nass eingearbeitet werden. Eine Bautrocknung ist eine effektive Methode, um übermäßige Feuchtigkeit aus der Raumluft und den Baumaterialien zu entfernen. Weil dafür technische Geräte genutzt werden, spricht man auch von einer „technischen Bautrocknung“.

Wie funktioniert eine Bautrocknung?

Bei der technischen Bautrocknung können verschiedene Verfahren und Geräte zum Einsatz kommen. Zur Grundausstattung jeder Trocknungsfirma gehören Kondensations- oder Adsorptionstrockner. Diese arbeiten nach dem Kondensationsprinzip: Feuchte Umgebungsluft wird aufgenommen und durch einen Ventilator ins Innere des Gerätes geleitet. An den Kühlrippen des Bautrockners sammelt sich die Feuchtigkeit als Kondensat und wird in einem Sammelbehälter aufgefangen. Auf diese Weise können leistungsstarke Bautrockner der Raumluft pro Tag mehr als 70 Liter Wasser entziehen. Übrig bleibt trockene Luft, die dazu beiträgt, dass feuchte Baustoffe schneller trocknen.  

Warum ist eine Bautrocknung wichtig?

Bei unzureichender Trocknung der Baustoffe bleibt erhöhte Feuchtigkeit in der Bausubstanz zurück. Das kann zu kostspieligen Folgeschäden führen. Nicht nur in der Bauphase, sondern auch nach Ihrem Einzug machen sich die Vorteile einer Bautrocknung bemerkbar:

➤ Eine Bautrocknung schützt die Bausubstanz

Sind Wände und Böden dauerhaft feucht, geht das schnell an die Substanz: Dämmmaterialien beginnen zu schimmeln, bei längerer Feuchtigkeit können sich holzzerstörende Pilze bilden, verlegtes Parkett oder Laminat wölbt sich, an Wänden und Decken bilden sich unschöne Risse. Auch die Elektroinstallation kann durch Feuchtigkeit im Mauerwerk Schaden nehmen. Durch eine gründliche Bautrocknung in der Bauphase vermeiden Sie, dass solche gravierenden Probleme auftreten.

➤ Eine Bautrocknung beschleunigt den Bauprozess

Wenn Baustoffe wie Putz, Mörtel und Estrich auf natürliche Weise trocknen, brauchen Sie Geduld. Je nach Witterungsbedingung kann es mehrere Wochen oder sogar Monate dauern, bis die Baustoffe ausreichend getrocknet sind. Eine professionelle Bautrocknung beschleunigt den natürlichen Trocknungsprozess und verkürzt dadurch die Bauzeit insgesamt. So wird Ihr Gebäude termingerecht oder sogar früher bezugsfertig und muss nicht mehr “trocken gewohnt” werden, wie es früher der Fall war.

➤ Eine Bautrocknung sorgt für gesunde Luftqualität

Feuchtigkeit in der Bausubstanz führt zu einer hohen Luftfeuchtigkeit in Innenräumen. Nach dem Einzug bemängeln die Bewohner dann oft eine unangenehme Raumluft. Durch eine Bautrocknung wird die Luftfeuchtigkeit auf ein angemessenes und gesundes Maß reduziert. Das verbessert das Raumklima und trägt nachhaltig zur Wohnqualität bei.

➤ Eine Bautrocknung vermeidet Schimmelbildung

Zu hohe Luftfeuchtigkeit und mangelnde Luftzirkulation schaffen ideale Bedingungen für Schimmelpilze, Stockflecken und Hausschwamm. Es beginnt oft mit einem modrigen oder muffigen Geruch. Später zeichnen sich bräunliche Flecken oder größere schwarze Stellen an den Wänden ab. Je nach Art und Stärke des Befalls können teure Sanierungsarbeiten notwendig werden – oder sogar der komplette Rückbau und Neuaufbau der betroffenen Wände. Auch für die Gesundheit der Bewohner können Schimmelpilze gefährlich sein. Die schlechte Raumluft begünstigt allergische Reaktionen, Asthma oder auch rheumatische Beschwerden. Eine effektive Bautrocknung verhindert das Wachstum von Schimmelpilzen und trägt zu einer gesunden Wohnumgebung bei.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für eine technische Bautrocknung?

In der Bauphase wird eine Bautrocknung normalerweise durchgeführt, sobald Putz und Estrich aufgebracht sind. So sind Anschlussarbeiten wie das Verlegen von Parkett und das Tapezieren oder Streichen der Wände eher möglich.

Möchten Sie diese Arbeiten in Eigenregie erledigen, können Sie entsprechende Heiz- und Trocknungsgeräte auch mieten. Für die technische Bautrocknung in Berlin stellen wir Ihnen gerne das notwendige Equipment zur Verfügung. Wir beraten Sie im Vorfeld ausführlich, welche Bautrockner für Ihren Bedarf am effektivsten und wirtschaftlichsten sind. 

Was ist eine Bautrocknung im Unterschied zu einer Gebäudetrocknung?

Die Begriffe „Bautrocknung“ und „Gebäudetrocknung“ werden oft synonym verwendet. In beiden Fällen geht es darum, eine zu hohe Luftfeuchtigkeit und daraus resultierende Feuchtigkeitsschäden in Gebäuden zu vermeiden. Allerdings können sich die Ausgangssituationen und der Anlass für die Trocknung unterscheiden.

Von einer Bautrocknung ist vor allem die Rede, wenn es um Trocknungsprozesse während der Bauphase geht. Eine Gebäudetrocknung steht häufiger auch im Zusammenhang mit einem Wasserschaden. Der Begriff schließt also das Entfernen von Feuchtigkeit ein, die nach der Fertigstellung eines Bauwerks eingebracht wurde. Mögliche Ursachen dafür sind Rohrbrüche und Leckagen, Starkregen, ein undichtes Flachdach oder Überschwemmungen.

Tipp: Überlassen Sie die Bautrocknung einem Fachbetrieb

Es empfiehlt sich aus mehreren Gründen, die Bautrocknung einem qualifizierten Fachbetrieb zu überlassen. Denn nur, wenn die Arbeiten fachgerecht und bauphysikalisch richtig durchgeführt werden, ist die Bautrocknung wirklich zeit- und kosteneffizient. Geschulte Experten verfügen über das notwendige Know-how und professionelle Geräte für eine effiziente Bautrocknung. Ein Fachmann kann außerdem den Fortschritt der Bautrocknung durch Feuchtigkeitsmessungen ermitteln und sicherstellen, dass keine über das Normalmaß hinausgehende Restfeuchte zurückbleibt.

Unser Fachbetrieb Betrosan ist auf die Gebäudetrocknung bei Bauprojekten und nach Wasserschäden spezialisiert. Mit unseren vielfältigen Leistungen ersparen Sie sich teure Folgeschäden und tragen langfristig zu einem gesunden Wohnklima bei.

Bei einem Wasserschaden-Notfall sind wir auch außerhalb unserer Bürozeiten in Berlin und Brandenburg für Sie im Einsatz. Kontaktieren Sie uns direkt telefonisch unter 030 / 92 37 13 70 oder schreiben Sie uns über unser Kontaktformular.